《民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书。

民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。

民法典的出台，让许多没有“定论”的案件，找到准确的裁判依据；让很多平时生活中颇具争议的“麻烦事”有了明确的“说法”。

民法典：户口已经迁走，村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿？

最近，许多网民问到他们的户口是否已经搬进城市，该村庄正面临着征地拆迁，或者正面临着新农村建设的统一规划，他们是否可以获得征地拆迁补偿或可以分配安置房屋？

这种情况在农村地区应该很普遍，因为近年来，随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市定居并成为公民，但是家里仍然有旧房，有些空着，一些出租给亲戚和朋友，他们中的一些人在假期期间要住几天，以便与家乡的亲戚和朋友保持联系。

另一方面，由于城市建设的扩大以及工业设施和基础设施建设的增加，近年来农村地区发生了许多被征收和拆迁的案件。这是经济和社会发展的客观需要。征用农民土地时，有关部门将按照“不降低生活水平，保证长寿”的原则，给予农民相应的征地补偿。如果房屋和宅基地被征收和搬迁，则可以分配给安置房。

另外，近年来，许多农村地区一直在统一规划新农村地区。这是指一些村庄的基础设施差，地理位置偏远，人口少，流出量大等事实，以合并多个村庄，搬迁并计划统一建设。建成后，街道宽敞，笔直，房屋典雅，环境整洁美丽，还有公园广场，超市，学校等公共设施。如果任何一个村庄面临着新农村的统一规划，村民们也可以获得一定的补偿，用于拆除旧房屋。

如果我们的永久居民已经搬出农村，但是村庄里仍然有我们的宅基地和房屋，那么在征地拆迁或新农村建设中我们应该如何补偿呢？我们从以下几个方面进行分析。

首先，让我们看看如果我们不进行户口登记，我们在农村宅基地和房屋中享有什么权利。目前，由于农村土地所有权是农村集体经济组织，国家提出了宅基地所有权，资格权和使用权的“三权分离”，只有集体经济组织的成员才有资格获得宅基地。就是说，搬出户籍后，他们将不再有资格获得农村宅基地，但地面上的房屋是他们自己的私有财产。根据有房屋土地的原则，我们有权使用宅基地。

如果农村宅基地和房屋面临征用和拆迁，则给予的补偿一方面是对房屋产权的补偿，另一方面是对房屋所有权，资格和使用权的补偿。可以看到，如果我们面临拆除，我们的宅基地和家乡的房屋当然可以得到补偿。房屋的产权应得到充分补偿，所有权的补偿应由村集体支付，因为我们没有资格权，也没有补偿这部分的权利，但也应提供使用权。

应该补偿多少，以及是否分配一套安置房。这将必须由村集体讨论，并需要三分之二以上的村民或村民代表的批准。在正常情况下，将给予一定的补偿，但补偿的人数将少于在其村庄中注册为永久居民的集体经济组织。