集体土地征收未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

征地补偿不合理怎么维权

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。...

最高法判例：集体土地未被批准征收使用，无权作出房屋征收决定

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。行政机关未提交证据证明案涉房屋所在的集体土地已被批准征收为国有，故在案涉房屋所在土地仍为集体土地的情形下，其作出被诉房屋征收决定，违反法定程序、超越法定职权，依法应予撤销。...

最高法院判例：集体土地征收补偿一般不得按照征被条例进行补偿

集体土地征收补偿应当依照土地管理法的相关规定予以征收补偿安置。除非符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定的情形，一般不得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行安置补偿。...

最高法判例：集体土地征收补偿行为的适格被告判断

立案审查阶段主要是通过形式审查对明显不符合行政诉讼起诉条件的起诉予以排除，通常不对案件事实、证据等实质性问题进行审查，故针对当事人以市、县人民政府和土地行政主管部门为被告提起诉讼的，人民法院应当在立案受理后，在查明相关案件事实的基础上进一步确定适格被告。...

最高法案例：集体土地被纳入城市规划区后可参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿

在对集体土地进行征收时，因征地实施部门的原因未对被征收的集体土地上房屋进行补偿，而在补偿安置时原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，此时可以参照国有土地上房屋征收补偿标准对原集体土地上的房屋予以安置补偿。...

最高法院判例：集体土地被征收为国有后原集体土地使用权人的救济途径——桑春功等6人诉山东省政府行政复议案

集体土地经省级政府农转用批复被征收为国有，并经出让，办理国有土地使用权登记后，国有土地使用权发生多次转移。参照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条的规定，原集体土地使用权人如欲寻求权利救济，首先应当就土地征收以及在先的国有土地使用权变动行为寻求救济。原集体土地使用权人未就土地征收以及在先的国有土地使用权变动行为寻求救济，直接针对后续的土地登记行为寻求救济，其与被诉土地登记行为不具有利害关系。...

集体土地征收过程中未同时对有关房屋进行征收补偿的处理

在集体土地征收过程中，如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿，经过若干时间后，原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时再对原集体土地上的房屋实施征收，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。...