征收经营性房屋时承租人的权益保障问题较为复杂,还需要考虑地方性政策的规定,比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第九条、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十三条第二款、《珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十五条第二款均规定被征收人负责承租人的补偿安置利益处理。...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅规定了房屋征收后房屋所有权人的权益,对于房屋征收时尚在租赁期间的承租人的权益并未涉及,故法院一般会基于双方的租赁合同这一基础法律关系进行审查。...
最高院判例:承租人拆除重建权益不对抗出租人债权人对房屋的执行...
《征收条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。作为承租人,在房屋要拆迁而房屋租赁合同尚未解除的情况下,可享有房租损失。...
安徽高院判例:房屋被强拆造成的租金损失应予赔偿...
在案件审判中,租约提前解除,涉及到拆迁利益的分配,一般遵循两个原则,一是尊重当事人的意思自治原则,对拆迁款项有约定的遵守合同约定。二是双方未作明确约定,应当依据公平原则及保护无过错当事人的原则认定。...
《国家赔偿法》明确将国家赔偿的范围界定在了“按照直接损失给予赔偿”,也就是说对于间接损失,国家赔偿是不予赔偿的,直接损失的界定在普通侵权案件中也被广泛应用。...
重点领域
企业厂房部分违建整体拆迁 养殖场污染关停拆迁 特殊地域企业关停拆迁 地方行业取缔关停拆迁 住宅改商业房屋拆迁重大疑难案件办理
重大疑难税务案件研讨 未登记建筑合法性论证 重大疑难刑事案件研讨 重大疑难行政案件论证 重大疑难民商诉讼案件代理范围
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