乡村房屋拆迁未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

乡村房屋拆迁

征地补偿不合理怎么维权

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。...

拆迁补偿计算标准及纠纷处理方法

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格...

当农村土地被纳入城市规划区，拆迁时能按照城市标准得到补偿吗？

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：在征用农村集体土地时，被征收土地上的房屋和其他不动产不给予安置补偿的，如果补偿时房屋所在的区域已经在城市规划区内，则土地权利人提出实施国有土地房屋补偿标准的申请，人民法院应当普遍予以支持，但应当扣除已取得的土地补偿费。...

没有宅基地使用证，能获得拆迁补偿么？

有时候农民被拆迁人在建房时，可能存在因种种原因没有办理下来宅基地使用证的情况。直到房屋拆迁补偿登记时才发现，没有证件证明房子归属，然而村民享受待遇与否不应简单的以是否持有宅基地使用证来进行认定的。...

农村拆迁补偿按户籍还是按房屋产权？

《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例将除耕地以外其他土地的地上附着物的补偿，授权由各省、自治区、直辖市根据实际情况，因地制宜地制定相应的补偿标准。但是，这并不意味着各地在补偿标准的确定上，可以完全“自由”裁量。...

新农村建设协议搬迁闹纠纷？

最高人民法院第三巡回法庭在农村集体土地征收补偿行政案件常见问题解答中指出，“新农村建设中的协议搬迁，应当坚持村民自愿原则。...

最新判例：“农村无证房屋”被拆迁时，也能得拆迁补偿！

由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。...

案例探析：村集体组织外人员购买农村房屋拆迁后赔偿纠纷

《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。...

最高法院判决，在亲弟弟宅基地建房，拆迁时无安置补偿

按照现行的《民法典》、《土地管理法》以及地方出台的农村宅基地管理办法，取得宅基地使用权需具备以下三个条件：1，具备规定的主体资格，譬如具有集体经济组织成员资格；2，符合一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得所在地政府规定的标准;3，不属于将宅基地住房出卖、出租情形的。符合上述条件的，在经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准通常就可以取得农村宅基地使用权。...

拆迁房产分割纠纷分析

根据《民法典》物权编第298条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。...