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面对违章建筑拆除你可以这样维权

信息来源:吴少博律师事务所  文章编辑:zm  发布时间:2021-10-13 16:15:47  

在拆迁中有一个较为普遍的怪象即一拆迁往往都要查处违章建筑,不拆迁就好似不存在违章建筑一样。在面临拆迁时,很多的地方政府一发现无证房屋就说是违章建筑,不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除,否则就组织人员进行强拆。有的地方政府甚至完全不顾及当事人的合法权益,暴力强拆,这些无疑都是违法的。但行政机关的这些程序违法点也恰恰像一面镜子一样反射出了当事人的维权点,成为当事人维护自己合法权益的有力依据,今天北京吴少博律师事务所通过三个案例来为大家介绍在违章建筑拆除程序中,该如何抓住行政机关违法点,从而维护自己的合法权益。

案例一:忽略执法程序 直接实施强拆

叶某位于杭州市的房屋系村里分配的老房,建房用地125平,土地性质为宅基地。叶某后又在其基础上扩建210平。2016年,杭州市国土资源局滨江分局出具《涉嫌非法占地告知书》,载明叶某占用约210平方米的土地建设,涉嫌非法用地,责令其停止相关行为。2016年8月,城管局作出《强制拆除违法建筑通知书》,通知叶某将于8月17日对其建筑实施强制拆除。8月15日,城管局对房屋实施了部分强制拆除。

案例争议焦点是城管局实施的强制拆除叶某房屋的行为是否合法。

首先,职权部门认为行政相对人的建设行为违法,应当立案调查,其中用地违法的事实应由国土部门进行认定,规划违法的事实应由规划部门来认定。被认定为违章建筑的,行政机关应书面作出责令限期拆除决定