法学研究未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

私权理念与城市私房拆迁的立法

城市房屋拆迁是社会经济发展过程中的一个必然现象，立法应当对这一社会现象有一个回应。树立私权理念是正确解决城市建设与房屋所有权保护之间利益冲突的重要基础。在城市私房拆迁中应当界定社会公共利益且将其作为私房拆迁的直接目的。债权相对性的基本规则在城市私房拆迁中应予遵守。...

国有土地上房屋征收与补偿条例

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。...

【研究中心】李齐广：一房二卖与诈骗罪

在一房二卖的场合，如果甲将房产登记在丙的名下，而且丙是善意取得的场合，当然这里善意取得的认定需要满足一定的条件，由于此时丙获得了财产，并不存在财产损失，故而甲对丙不可能成立诈骗罪，又由于丙并不具有处分乙的财产的权限与地位，因而也不可能成立以丙为受骗者，乙为被害人的三角诈骗。当然，在丙是恶意的场合，则有可能与甲构成侵占罪的共犯。...

《民法典》:定金不足以弥补房屋买受人损失的，可以请求赔偿超过定金数额的损失

《民法典》第588条第二款规定，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。...

最高法院：因历史原因形成的无证房屋，不宜认定为违法建筑

对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋，行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。...

周光权:交易习惯与合同诈骗罪的否定

民法典第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。在这里，民法典通过对包括“交易习惯”以及“当地习惯”或者“风俗习惯”等在内的广义习惯的认可，在法源中接纳了作为一般行为举止规范的习惯，使之具备民事裁判依据的性质和效力，为民事行为提供了指引。...

北大五学者：以公民名义促成“拆迁变法”

2009年12月7日，北京大学法学院五位学者以公民的名义，通过特快专递向全国人大常委会递交了对《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称“拆迁条例”）进行审查的建议。这五位学者是：沈岿、王锡锌、陈端洪、钱明星和姜明安。...

征收中没有登记的房屋如何认定与处理

在国有土地上的房屋征收过程中，不予补偿的未登记房屋只有两种情况：1、被城乡规划部门认定为违法建筑的未取得任何审批许可并严重影响城市规划的未登记房屋，由城乡规划部门责令限期拆除;2、超过批准使用年限的临时建筑。除此之外的未登记房屋应当根据不同情况分别予以补偿或者适当补偿。...

无证房屋拆迁时应如何进行认定和补偿？

无证房并不是违法建筑的代名词，对无证房一概不给予补偿是拆迁人无视被拆人合法权益的做法。无证房屋的所有人一定要对自己的房屋及权利有清楚的认识，在拆迁过程中关注拆迁人的主体资格、拆迁程序等是否有违法之处，以做到有备无患。...