重点领域未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

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旧城改造项目中拆迁怎么补偿？

旧城改造，是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境。根本上来讲，旧城改造也是为了改善周边居民的生活水平，让大家能够过上幸福生活。...

无证房屋未经认定为违法建筑的，应当给予补偿

关于无证房屋未经认定为违法建筑的，应当给予补偿。在征收过程中，被征收人的房屋如果是属于无证房屋，那么在征收补偿之前，该房屋又没有经认定为违法建筑的情况下，是应当依法给予补偿的。...

违法建筑被强拆，看律师如何确认违法

在我们的日生活中，违法建筑也是大有存在的，但有的是“真违建”有的则是“假违建”，尤其是在遇上征地拆迁时，常有征收方为了低成本征收或是尽快完成拆迁工作，便会将被征收人有证、无证的房屋一律认定为“违法建筑”，且对其作出限期拆除决定书，要求当事人在xx期限内自行拆除，或是在没有任何文件的情况下强制拆除房屋，以达到征收的目的。...

最高法判例：对违法建筑具有强制拆除权的行政机关无需申请法院强制执行

《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。”因该条规定系适用于没有行政强制执行权的行政机关申请人民法院强制执行的情形，而根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条的规定，行政机关具有对违法建筑的强制拆除权，故《中华人民共和国行政强制法》第五十三条对其并不适用。...

行政诉讼过了起诉期限，但行政行为确实违法，如何救济？

行政诉讼法第四十五条：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。...

以案讲法：合法房屋被认定为违建，强拆后该如何救济维权？

行政行为属于行政处罚，应适用行政处罚的法定程序。本案中被诉的“责令限期拆除”行政行为未履行行政处罚的立案、处罚前告知等法定程序，并已违反法定程度，依法应予撤销。...

最高法：购买无证房屋且未实际占有被政府强拆，买房人无行政诉讼原告主体资格，所受损失可通过民事诉讼渠道（合同纠纷）救济

最高法：购买无证房屋且未实际占有被政府强拆，买房人无行政诉讼原告主体资格，所受损失可通过民事诉讼渠道（合同纠纷）救济...

无证房屋是违建吗？航拍图可以作为认定违建的证据吗？

房屋征收时，由评估方对征收房屋进行评估，再由征收方与被拆迁人谈拆迁补偿事宜，如果在征地拆迁中引起纠纷，被拆迁人拒绝签字的，很可能会引起征收方与被征收人的矛盾，尤其是一些征收方以房屋为违章建筑为由对房屋下达违建限拆决定通知对房屋进行强制拆除，而这时我们会通过法律途径维护自己的合法权益，其中，航拍图就可能是违建认定非常重要的证据之一。...

无证房拆迁，一定没有补偿与赔偿吗？

由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。...