商铺拆迁未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

商铺拆迁

论城市房屋拆迁中物权的行政法保护机制

在城市房屋拆迁中,行政机关借“公共利益”之名侵犯被拆迁人物权的案件时有发生,湖南嘉禾株连拆迁案就是典型例证。...

一楼经商二楼居住，拆迁补偿怎么算？

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条则规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋产权证书和房屋登记薄的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。...

关于商住两用房的知识点

房屋性质是商品房，规划用途是住宅，这样的房子属于商品房中的住宅，就是普通在售楼部购买的住宅房。商品房是个大概念，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。...

商住两用，房屋拆迁补偿标准有异议！

住改非也叫做住改商，是指国有或者集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续，税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展层面上具有低成本、便捷等优势在城市中非常普遍，相关的此类房屋在面临拆迁时的补偿标准自然是一个无法回避的问题。...

【答疑解惑】商铺和商住两用房，面临征地拆迁时怎样补偿？

商铺有两种形式。第一种就是房产证，土地证上明确注明为商业用途的；另外一种就是满足临街性或者实际用于经营或者传统观念中就是一个商铺的外在属性其中之一就可以。...

房屋拆迁中承租人怎样维权

拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁关系或者对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。...

最高法案例：违章建筑的拆除和赔偿若干问题

根据《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施...

违章建筑可以得到拆迁补偿吗？

在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等...

拆迁中对违章建筑处理原则

国家建设项目、市政工程等公益拆迁行政机关在作出房屋拆迁安置裁决时对违章建筑的处理应遵循实事求是的原则，合法行政、合理行政的原则，宽严相济、充分保护被拆迁人合法权益的原则...

厂房被认定为违章建筑案件案件分析

房地产律师指出，本案当事人未经审批将土地用于非农建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》的规定，属于违章建筑。...