违法建筑拆迁未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

违法建筑拆迁

不能采用改正措施消除对规划实施影响的违法行为，不能以补缴土地出让金代替没收实物或违法收入

按照城乡规划法的规定，土地部门出让土地使用权是要符合规划部门出具的规划条件的，如果收取补缴的土地出让金，就等于改变了土地使用权出让的条件，其出让行为应当是无效的。也就说建设单位补缴土地出让金，改变不了其违法行为的性质，也替代不了依城乡规划法所应承担的法律责任。...

无法改正的违建可强制拆除

在城乡规划建设中，时常出现的批低建高、批少建多等违规违法现象，一直以来是个“老大难”问题。...

对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑核发建设工程规划许可证

对于违法建筑的处置，城市规划博客谈的已经很多了，但对于最关键的部分，即对可采取改正措施消除影响及未批先建的违法建筑的处罚后，办理建设工程规划许可证问题，尚不够彻底。...

没有规划或者不符合规划法要求的建筑，属于违法建筑。在性质上，违法建筑不因其违法性丧失作为物权期待权客体的资格，违法建筑属于可期待的民事权利或者民事权益。违法建筑可以分为“尚可采取改正措施”的违法建筑与“无法采取改正措施”的违法建筑。“尚可采取改正措施”的违法建筑，属于民法典第231条“合法建造”的建筑物，可以成为所有权的客体。“无法采取补救措施”的违法建筑，属于应予拆除的违法建筑，但在尚未拆除之前，建造人对违法建制物享有民事权益。...

什么样的房子才是违建？拆迁户可一定要搞清楚！

《城乡规划法》是我国在2008年开始施行的，其中规定了在规划区域内的，使用土地建设的，建设方需要取得《建设用地规划许可证》后再向县级以上政府的土地主管部门申请，后向县级城乡规划部门申请《建设工程规划许可证》。...

违章建筑一定要拆除？那可不一定

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。提到“违章建筑”，大家很容易觉得既然都违法了，肯定是要“拆除”的。但实际上，并不一定！...

违建怎么才能不拆？注意这些改正措施

从法律规定上来讲，违建并不是非拆不可的，要区分是“尚可改正”还是“无法改正”。...

认定违法建筑能否采取改正措施消除对规划实施的影响，不能以被动修改的规划为依据

按照城乡规划法的规定，建设单位未取得建设工程规划许可或者未按许可内容进行工程建设的，处理时首先要判断该违法建筑能否采取改正措施消除对规划实施的影响，如果认定不能采取改正措施消除对规划实施影响的，就应当拆除，或者没收实物或违法收入。...

违建还有救？快看看是不是“尚可采取改正措施消除影响”情形

2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”，一经发现，及时严肃查处。但是，对于违建的处罚规定并不是一刀切的，有些采取改正措施即可，有些则需要被拆除。...

违法建筑的危害有哪些？

违法建筑对社会稳定、城市面貌和建设发展等都造成恶劣影响，它严重制约了城市建设管理和经济社会发展的水平，危害着人民群众的生命安全。同时损害了社会公平正义，阻碍了重要的项目实施，影响社会经济平稳发展。对此政府和相关部门应该采取相应措施制止这种行为。...